Лизинг производственных помещений

Промышленный лизинг — это способ финансирования, при котором специализированная лизинговая компания приобретает необходимое предприятию оборудование и передаёт его во временное пользование. В течение установленного срока компания-арендатор вносит регулярные лизинговые платежи. По завершении срока аренды предприятие получает право либо выкупить оборудование, либо вернуть его лизингодателю.

Помещения действительно можно оформить в лизинг. Доступны два основных направления: коммерческая и жилая недвижимость. В первом случае речь идет об офисах, апартаментах, складских и торговых площадях, логистических центрах и имущественных комплексах. Во втором — о квартирах, домах, коттеджах, загородных домах и таунхаусах.

Несмотря на то что имущество находится у лизингополучателя, юридически оно принадлежит лизингодателю до момента полного выкупа. Если допускается просрочка платежей или иное нарушение условий договора, лизингодатель имеет право на конфискацию имущества — без судебных разбирательств, если это прямо указано в договоре. В такой ситуации бизнес может лишиться техники, даже оплатив значительную часть стоимости.

При лизинге зданий объект недвижимости оформляется в собственность лизинговой компании, которая передаёт его клиенту на длительный срок на условиях финансовой аренды. В течение этого периода вносятся фиксированные платежи, а по истечении срока договора предусмотрена возможность выкупить здание по остаточной стоимости, указанной в контракте.

Производственные помещения, которые можно оформить в лизинг, включают в себя как современные новые объекты, так и те, что уже были в эксплуатации. Чаще всего в качестве предмета лизинга рассматриваются цеха и склады. Такой выбор особенно актуален при необходимости быстрого запуска или масштабирования производства без значительных единовременных затрат.